1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
加古川市
5.8万円/㎡
前年比-72.0%
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サクラメント東加古川
兵庫県加古川市別府町西脇
山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩10分
1996年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
1,256万円
18.3万円/㎡
762
1,091
1,421
1,751
AI査定結果
推定相場価格
1,256万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,091万円〜1,421万円
15.9万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年4月30日
サクラメント東加古川
1,100万円（16.0万円/㎡）/ 6階 / 68.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は14.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 1,100万円 | 16.0万円 | 6階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 990万円 | 14.4万円 | 6階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 1,480万円 | 17.3万円 | 6階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 790万円 | 10.8万円 | 6階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 890万円 | 12.2万円 | 6階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 1,080万円 | 12.6万円 | 4階 | 85.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 1,280万円 | 14.9万円 | 4階 | 85.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 1,480万円 | 17.3万円 | 4階 | 85.62㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は15.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | サクラメント東加古川 加古川市別府町西脇 | 別府駅10分 | 1,100万円 | 16.0万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/13 | 明治グランドヒル宝殿 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅6分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.32㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/05 | プレステージ宝殿2 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅7分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/23 | グランシティ加古川 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅7分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/30 | ペルル加古川 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅29分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/08 | サンロイヤル加古川リバージュ4号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅29分 | 890万円 | 13.5万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/22 | サンロイヤル加古川リバージュ3号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅27分 | 880万円 | 13.1万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/18 | ベル・アーバニティ加古川II 加古川市加古川町木村 | 加古川駅33分 | 1,108万円 | 17.1万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/10 | プレステージ加古川VI 加古川市加古川町河原 | 加古川駅12分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.71㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/22 | プレステージ加古川4 加古川市加古川町備後 | 加古川駅23分 | 680万円 | 12.6万円 | 53.81㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/03 | シートレジャー加古川粟津 加古川市加古川町粟津 | 加古川駅12分 | 980万円 | 16.3万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/15 | リベール加古川南 加古川市尾上町今福 | 尾上の松駅5分 | 1,070万円 | 15.5万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/23 | プリオール加古川II 加古川市尾上町長田 | 尾上の松駅9分 | 1,130万円 | 15.7万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/03 | セザール加古川B棟 加古川市尾上町長田 | 尾上の松駅9分 | 880万円 | 12.4万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/28 | セザール加古川 加古川市尾上町長田 | 尾上の松駅9分 | 780万円 | 13.1万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2026/01/27 | 朝日プラザクオーレ加古川 加古川市尾上町安田 | 加古川駅23分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/01 | ベル・アーバニティ加古川 加古川市加古川町美乃利 | 加古川駅15分 | 800万円 | 14.2万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/02 | ライオンズマンション加古川 加古川市加古川町美乃利 | 加古川駅16分 | 1,190万円 | 18.1万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/21 | ココシャルムII 加古川市加古川町美乃利 | 加古川駅15分 | 990万円 | 14.0万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/07 | プレステージ加古川 加古川市野口町良野 | 加古川駅22分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/03 | プレステージ加古川3 加古川市野口町坂元 | 加古川駅16分 | 1,570万円 | 19.1万円 | 82.4㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/18 | Mプラザ加古川弐番館 加古川市尾上町口里 | 浜の宮駅6分 | 1,090万円 | 16.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 1戸 | RC |
| 2025/09/11 | サーパス加古川 加古川市野口町長砂 | 浜の宮駅13分 | 950万円 | 14.6万円 | 65.04㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/10 | プレステージ東加古川 加古川市野口町野口 | 東加古川駅23分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.64㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/29 | ダイアパレス東加古川 加古川市平岡町新在家 | 東加古川駅10分 | 1,080万円 | 15.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/19 | ルイシャトレ東加古川 加古川市平岡町一色 | 東加古川駅20分 | 1,099万円 | 17.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/03 | ロワイヤル東加古川II 加古川市野口町二屋 | 東加古川駅18分 | 1,580万円 | 20.0万円 | 78.93㎡ | 3SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/03 | コスモ加古川別府 加古川市別府町朝日町 | 別府駅3分 | 1,190万円 | 17.9万円 | 66.57㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/18 | 藤和ライブタウン加古川東 加古川市平岡町新在家 | 東加古川駅10分 | 880万円 | 12.2万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1995年 | 28戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、加古川市では72%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は加古川市の平均と比較して175.9%割高です。